离婚涉及的房产分割时间因具体情况而异。若双方能协商一致，携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，通常1个月内可完成。若协商不成需走法律程序，从起诉到判决生效可能需要3-12个月，执行过户还需额外时间。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，这会延长办理周期。房产分割需注意几个关键点：登记在双方名下的房产原则上平均分割，但若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，可主张多分份额。对于父母出资购房的情况，需根据出资比例和相关凭证来认定产权。办理过户时，需结清税费（如契税、个税等），若房产未满2年，增值税部分也需缴纳。建议提前准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，避免因证据不足延误办理。若房产涉及复杂权属问题，可考虑通过专业机构进行评估鉴定。整个过程保持理性沟通，既能提高效率，也有利于维护双方权益。- AI整理生成 -