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共1个回答
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ask3036537449 丨Lv 2
房产分割后办理过户需分步完成。分割协议或生效法律文书是必备材料，需明确产权划分方式。双方携带身份证明、原产权证书及相关文件共同向不动产登记机构申请。登记机构审核材料真实性及合法性后，会注销原产权证，按分割结果核发新证。若涉及按份共有，新证将注明各权利人份额。整个过程通常需要15-30个工作日，期间可能需补正材料。税费方面，分割直系亲属间房产可申请契税减免，但需提供亲属关系证明。非亲属间的分割视同买卖，需按规定缴纳契税、增值税等费用。建议提前咨询当地税务部门了解具体标准。若分割后产权比例发生变化，还需重新签订物业合同等附属文件。- AI整理生成 - -
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