家庭共有财产分割需结合实际情况处理。房产作为共有财产的一部分，若需分割，通常先由共有人协商确定方案。协商不成时，可参照相关规定，考虑各方对房产的贡献、居住需求、子女权益等因素综合判定。 对于登记在夫妻名下的房产，婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同财产。若涉及分割，一般遵循平等分配原则，但若一方能证明购房资金来源于个人婚前财产或其他特殊情况，可酌情调整比例。未登记方若主张权益，需提供共同还贷、装修出资等证据。 家庭成员共有的房产（如父母与子女共有），分割时需明确各自份额。若未约定份额，通常按均等原则处理，但实际出资较多的一方可通过举证申请多分。涉及继承的房产，需先完成继承权确认，再按继承份额协商或诉讼分割。 实际操作中，建议提前保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过专业机构评估房产价值。若协商困难，可寻求调解或司法途径解决，注意诉讼时效为3年。- AI整理生成 -