在婚姻关系存续期间，若夫妻双方需处置共有房产，需协商一致。若婆婆作为产权共有人不同意卖房，需分情况处理： 1. **产权归属明确**：若房产登记为夫妻共同财产，婆婆未列为共有人，夫妻双方可自行协商出售，但需注意离婚财产分割需遵循相关规定。若婆婆实际出资或房产登记包含其份额，则需取得其同意。 2. **协商调解优先**：建议通过家庭协商或社区调解解决分歧，明确各方权益。若婆婆仅为居住权人（如长期同住），需保障其基本居住需求，但居住权不直接等同于产权处置权。 3. **法律途径**：若协商无果，可通过诉讼主张分割房产。法院会根据出资、产权登记、家庭贡献等因素综合判定份额，可能采取折价补偿或强制拍卖等方式。但需注意，离婚房产分割需结合婚姻财产制度处理，与普通产权纠纷有所不同。 实际操作中，建议提前收集购房合同、出资凭证等证据，必要时咨询专业机构以平衡法律与家庭关系。- AI整理生成 -