假离婚购房行为存在多重法律风险，需谨慎对待。从法律层面看，离婚登记具有法律效力，一旦办理手续即视为真实解除婚姻关系。若双方约定复婚，这种约定不具备强制执行力，任何一方反悔都将导致婚姻关系无法恢复。财产分割方面，离婚协议中约定的房产归属具有法律效力。若房产归一方所有，复婚时该房产将视为个人婚前财产，未分得房产的一方可能面临财产损失。部分银行会审查离婚真实性，若发现虚假离婚可能拒贷或收回贷款，影响购房计划。信用风险也不容忽视。通过虚假材料骗取购房资格或贷款优惠，可能被认定为欺诈行为，面临行政处罚甚至刑事责任。各地对离婚购房都有时间限制，短期内离婚再购房可能被限制交易或要求补缴税款。从实际操作看，假离婚容易引发家庭矛盾。部分当事人假戏真做拒绝复婚，或借机转移共同财产，导致人财两失。建议充分考虑风险，通过合法途径解决住房需求。确有特殊情况的，应做好财产公证并保留相关证据。- AI整理生成 -