租期未满提前退租，房东有权扣留剩余房租吗？-买房

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ask4960795367 丨Lv 1

租期未满提前退租属于违约行为，房东有权按照合同约定处理相关事宜。通常租赁合同会明确提前解约条款，包括违约金比例和剩余房租处理方式。如果合同约定违约金为一个月租金，房东可在押金中扣除相应金额，剩余部分应当退还租客。关于剩余房租，需要区分不同情况。若租客已预付全年租金，房东应退还未实际居住期间的租金；若按月支付租金，则不存在退还问题。实际操作中，建议双方协商解决，房东不应无故扣留全部押金或剩余房租。值得注意的是，违约金金额应当合理，一般不超过实际损失的30%。如果房东主张的违约金过高，租客可以要求调整。为避免纠纷，签订合同时务必仔细阅读解约条款，明确双方权利义务。出现争议时，可向当地调解机构寻求帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报