父母赠与子女的共有房产该如何分配？-买房

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ask8555117437 丨Lv 1

关于父母赠与子女的共有房产分配问题，需要从房产登记形式和共有方式两方面来看。如果房产登记为按份共有，各共有人按照登记份额享有权益；若登记为共同共有，则原则上各共有人平等享有权利。在赠与情形下，父母若将房产赠与多名子女并办理共有登记，子女间的权益分配应以登记簿记载为准。实际操作中要注意，共有房产处置需全体共有人同意。部分共有人想转让份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若共有人对分割方式无法达成一致，可协商折价补偿或实物分割，协商不成可请求相关机构调解。共有房产涉及继承时更复杂。若共有人之一去世，其份额转为遗产，继承人可与其他共有人协商继续共有或分割。建议共有房产处置前，共各方充分沟通并形成书面协议，必要时可咨询专业人士。共有关系解除时，要按规定办理产权变更登记。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报