已婚人士如何单独买房不被配偶分割？-买房

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ask26304504 丨Lv 2

已婚人士单独购房涉及财产归属问题，需注意以下要点。房产登记时若仅署名一方，且购房资金能明确证明来源于个人婚前财产或父母指定赠与，原则上可认定为个人财产。实际操作中需保留完整资金流水凭证，避免与婚后共同财产混同。若使用婚后收入购房，即使登记在一方名下，仍可能被视为共同财产。部分地区允许通过公证协议约定财产归属，但需双方自愿签署。采用按揭方式购房时，若婚后共同偿还贷款，则还款部分及其增值部分通常属于共同财产。值得关注的是，不同地区对婚姻财产认定存在差异。一线城市对资金来源审查较严格，而部分二三线城市可能更侧重产权登记形式。建议提前了解当地实际执行尺度，必要时可咨询专业人士协助梳理财产关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报