婚姻存续期间购置的房产是否属于共同财产，需结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。若一方婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 关于共同还贷的补偿计算，一般依据还贷金额占房屋总成本的比例，结合当前市场价值协商或裁决。例如：总房款100万元，首付30万元由一方婚前支付，婚后共同还贷20万元，离婚时房屋增值至150万元，则补偿金额可参考公式：共同还贷部分（20万元）÷总房款（100万元）×增值额（50万元）=10万元，加上已还的20万元本金，合计补偿约30万元。 若房产涉及父母出资，需明确出资性质。婚前父母出资且登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供转账凭证、书面协议等证据支持主张。 离婚房产分割以协商优先，协商不成可参考相关规定处理。需注意保留购房合同、还款记录、出资证明等材料，以便厘清财产归属。特殊情况如房产涉及违规买卖或权属争议，建议通过合法途径解决。- AI整理生成 -