私下通过中介交易房产存在多重风险需谨慎对待。从资金安全角度看，买方若直接将首付款交给卖方或中介，缺乏第三方监管账户保障，可能出现资金被挪用甚至卷款跑路的情况。曾有案例显示个别不良中介利用代收房款名义诈骗数百万元。产权风险同样不容忽视。部分中介为促成交易可能隐瞒房屋抵押、查封状况，或协助卖方伪造产权证明。买方若未亲自核查房产登记信息，极易陷入产权纠纷。实际操作中发生过交易完成后发现房屋存在多重抵押的情况。服务保障方面，私下交易往往缺少正规服务协议约束。一旦出现中介违规操作或服务瑕疵，消费者难以通过正规渠道维权。正规中介机构通常设有投诉处理机制和保证金制度，而私下交易则缺乏此类保障。税费问题也需特别注意。个别中介为吸引客户会承诺"低价过户"，实则通过阴阳合同逃避税费。这种行为不仅导致后续产权登记风险，还可能使买卖双方面临行政处罚。建议交易双方坚持通过正规渠道办理手续，确保税费缴纳合法合规。- AI整理生成 -