房子过户后还能反悔退房吗？-买房

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ask2242962905 丨Lv 2

房产过户完成后原则上不能随意反悔退房。过户意味着产权已通过法定程序转移，新业主的权利受法律保护。若买卖双方协商一致解除合同，需重新办理产权变更手续，并承担相关税费。特殊情况如存在重大误解、欺诈或显失公平等情形，可尝试通过司法途径主张合同无效或撤销。但需注意，需提供充分证据证明上述情形，且诉讼周期较长、结果存在不确定性。对于二手房交易，若房屋存在严重质量问题且卖方未如实告知，买方可在过户后追究违约责任，但一般不支持直接退房。建议交易前仔细验房，明确质量条款写入合同。若因贷款审批失败等客观原因导致无法履行合同，需根据双方约定处理。通常定金可能无法退还，具体责任需结合合同条款和实际情况判断。总之，过户后反悔成本较高，建议交易前充分评估风险，必要时咨询专业人士把关合同细节。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报