买的期房延期交房了，我能要求退房吗？-买房

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ask4480770344 丨Lv 1

期房延期交房时能否退房需结合具体情况判断。若开发商未按合同约定时间交房且逾期达到合同约定的解除条件，购房者有权要求退房。通常合同中会明确逾期交房的违约责任和退房条款，例如逾期超过一定天数可解除合同。此时需书面通知开发商并保留相关证据，如催告函、合同条款等。若开发商因资金链断裂等严重问题导致长期停工，可能构成根本违约，即使合同未明确约定，购房者也可依据相关规定主张解除合同。但需注意，单纯短期延期（如疫情等不可抗力因素）可能不构成退房条件，需协商或通过法律途径进一步认定。退房流程上，可先与开发商协商退款及赔偿，协商不成可向当地住建部门投诉或提起诉讼。退房后开发商需返还已付房款及利息，并可能承担违约金。建议提前核查合同条款，咨询专业机构评估风险后再做决定。（注：若涉及诉讼或开发商失联等复杂情况，需进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报