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共1个回答
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ask9167339722 丨Lv 1
关于退房违约金的问题，需结合实际情况判断。若因开发商未按期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划设计等违约行为导致购房者退房，购房者有权解除合同且无需支付违约金，反而可要求开发商承担违约责任。 另一种情况是，购房合同中明确约定了“冷静期”条款（常见于部分新房销售），在约定期限内退房可不承担违约金。此外，若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均可免责解除合同。 需注意的是，若购房者单方面无正当理由退房，通常需按合同约定支付违约金。建议退房前仔细审查合同条款，必要时通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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