婚约财产纠纷的解决需要结合实际情况采取针对性措施。这类纠纷通常涉及房产归属、出资比例认定等问题，建议从以下几个角度考虑处理：房产登记信息是确定权属的重要依据。若房产登记在双方名下，原则上按共有财产处理；若登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。婚前购房婚后共同还贷的情形，共同还贷及增值部分可主张分割。对于父母出资购房的情况，需明确出资性质。若为借款应有书面约定，若为赠与原则上视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。转账凭证、聊天记录等证据对认定出资性质至关重要。协商解决始终是首选方式。双方可参照市场价值，通过折价补偿、份额分割等方式达成协议。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解，或依法向法院提起诉讼。诉讼中法院会综合考虑购房时间、出资贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。值得注意的是，房产分割可能涉及抵押权人利益，需提前与贷款银行沟通变更还款方案。对于限购政策影响下的房产处置，还要符合当地住房调控政策的相关要求。保存好购房合同、付款凭证、装修票据等原始材料，将有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 -