离婚时集体房产证上的房子怎么分？-买房

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ask8015483660 丨Lv 2

离婚时集体房产证上的房产分割需要结合具体情况分析。这类房产通常属于农村集体经济组织所有，个人仅有使用权。若房产是婚前由一方申请获批的宅基地所建，原则上归申请方使用；若是婚后共同出资建造，虽不能分割产权，但可协商使用权或经济补偿。实际操作中，法院会考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素作出裁决。值得注意的是，集体土地房屋不能像商品房一样自由买卖分割，相关权益处置必须符合集体土地管理规定。建议双方先通过协商达成一致，若协商不成再通过法律途径解决，同时需注意集体经济组织的相关意见也会影响最终处置结果。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报