婚内贷款房产离婚时怎么分割？-买房

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ask9174220780 丨Lv 1

婚内贷款房产的分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，离婚时原则上应协商分割，协商不成可诉诸法律程序。房产登记在双方名下或虽登记在一方名下但属于婚后共同还贷的，通常认定为共同财产。分割时需考虑首付来源、还贷贡献、婚姻存续时长等因素，未直接出资的一方若承担家务、育儿等义务，也可能视为间接贡献。若房产登记在一方婚前且由其个人偿还贷款，但婚后共同还贷或增值部分，共同还贷及对应增值部分属共同财产。分割时可协商补偿金额，或通过评估确定共同还贷比例及增值部分。贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人，或出售后分割剩余款项。实际操作中可能存在一定限制，需提前与贷款机构沟通。处理此类问题时，建议保留购房合同、还款记录等凭证，以便明确权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报