婚前各有一套房产，婚后该怎么处理？-买房

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ask3978485034 丨Lv 1

夫妻双方婚前各自拥有的房产属于个人婚前财产，婚后仍归各自所有。如果婚后需要对房产进行处置，比如出售或更名，需要双方协商一致。若婚后共同偿还了其中一方的房贷，偿还部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割。房产证上加名是常见操作，但要注意加名意味着产权变更。如果一方将另一方的名字加到房产证上，相当于赠与部分产权，建议提前做好公证或签订协议，明确产权比例。办理加名手续需要携带相关证件到不动产登记中心办理。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果使用婚前个人财产全款购房且能证明资金来源于婚前财产，该房产可能被认定为个人财产。但实际操作中资金混同很难区分，建议保留好购房款来源证明。- AI整理生成 -

+1 2025-12-09 北京市举报