农村拆迁:我家有两个院子一个院子有宅基证一个没有到时候会怎么处理新院子盖了滴12年了吧-政策法规

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ask312904371 丨Lv 2

农村宅基地拆迁补偿主要依据确权登记情况处理。有宅基证的院子属于合法建筑，拆迁时会按照当地补偿标准全额计算，通常包括房屋重置价、装修补偿、搬迁费等。没有宅基证的院子需要区分具体情况，若属于历史遗留问题且符合一户一宅政策，可能会通过补办手续获得部分补偿；若是违规占地建房，一般仅对地上建筑物给予适当材料费补偿。新建12年的院子若未办理宅基证，关键要看是否符合村镇规划。农村房屋确权工作推进后，部分地区允许补办手续，建议尽快联系村委会或乡镇国土部门核实。拆迁补偿标准各地差异较大，经济发达地区可能按面积置换安置房，欠发达地区多以货币补偿为主。实际操作中，拆迁方会组织测绘认定小组现场勘验，对无证房屋区分建造年代、用途等因素综合评定。建议提前整理建房时的审批材料、缴费凭证等辅助证明，这些都可能影响最终补偿认定结果。遇到争议可向乡镇政府申请协调，必要时可通过法律途径维护权益。

+1 2025-12-08 北京市举报