购房过程中遭遇欺诈行为，确实可以通过法律途径维护权益。能否追回损失需结合具体情况分析，关键在于证据的充分性和交易过程的合法性。收集完整的证据材料是维权的第一步。包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商宣传资料、沟通记录等，这些材料能证明对方存在虚假宣传或隐瞒重要事实的行为。比如开发商承诺的学区房资格未兑现，或隐瞒了抵押房事实等情况。根据相关规定，若卖方存在欺诈行为导致合同目的无法实现，买方有权要求撤销合同并索赔。但需注意诉讼时效问题，一般自知道或应当知道受骗之日起三年内主张权利。实际操作中，法院会综合考量欺诈情节的严重性、买方是否尽到合理审查义务等因素。建议先通过协商或行政投诉途径解决，如向住建部门反映情况。若调解无果，可准备完备证据材料向法院提起诉讼。胜诉后若对方拒不执行，可申请法院强制执行其财产。需要注意的是，若卖方已无偿还能力，可能存在执行难的情况。维权过程中要特别注意保留新的证据，比如与对方交涉时的录音录像。同时警惕"二次被骗"，勿轻信所谓"关系渠道能快速追回损失"的说法。专业法律人士的介入往往能更有效把控诉讼风险。- AI整理生成 -