夫妻共同贷款买房需注意几个关键环节。双方需共同确认购房资格，部分城市对家庭购房套数有限制，需提前核查当地政策。办理贷款时，银行会审核夫妻双方的征信记录、收入证明等材料，建议提前打印个人征信报告自查，避免因一方信用问题影响审批。 签订购房合同时，需双方共同到场签字，明确约定房产为共同共有或按份共有。若选择共同共有，默认双方权益均等；若需明确份额比例，应在合同中注明。办理房产证时，需携带结婚证、身份证等材料，共同向不动产登记中心申请。 还款方面，建议共同开设还款账户，保留好还款凭证。若后期涉及房产处置，需双方协商一致。需要注意的是，即使贷款由一方主贷，婚后共同还款部分及增值部分仍属共同财产。若遇特殊情况需单方处置房产，需提供另一方书面同意证明。 整个流程中，建议保留所有书面材料，包括合同、付款凭证、贷款协议等。若有特殊约定，可通过补充协议明确权责。- AI整理生成 -