开发商扣押土地证不履行承诺，业主不去签字还能过户吗？-买房

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ask3306900963 丨Lv 2

开发商扣押土地证属于违约行为，业主即便不签字，仍可通过合法途径推动过户。根据相关规定，开发商有义务配合办理产权转移登记。若开发商拒不履行，业主可向当地住房管理部门投诉，或通过司法程序要求强制过户。实际操作中，住房管理部门有权依据购房合同和权属证明材料直接办理过户手续，无需开发商额外签字。需要注意的是，业主需留存购房合同、付款凭证等关键证据。若土地证被扣押导致材料不全，可申请住房管理部门调取备案资料。建议优先通过协商解决，协商不成再考虑行政或司法途径，以降低时间成本。过户流程受阻时，部分地区允许“单方申请”，业主可咨询当地登记中心具体细则。若开发商存在资金链断裂等特殊情况，需结合其他债权人权益综合处理，但业主的物权优先权受法律保护。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报