夫妻共同房产怎么认定归属？-买房

共1个回答

ToStar影院丨Lv 2

夫妻共同房产的认定主要依据购房时间、出资情况和产权登记等因素综合判断。若房产在婚姻存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。婚前购买的房产，若婚后共同还贷或进行装修等增值行为，共同还贷部分及对应增值部分通常认定为共有。产权登记并非唯一判定标准。例如，一方婚前全款购房且登记在个人名下，属个人财产；但若婚后加名或约定共有，则可能转化为共同财产。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚前出资一般视为对子女个人的赠与，婚后出资可能推定为对夫妻双方的赠与。处理此类问题时，建议双方协商一致并通过书面协议明确权属。若协商不成，可依据相关规定主张权利，必要时提供购房合同、付款凭证、还款记录等证据。需注意不同地区可能存在细化裁量标准，实际操作中需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报