出租房起火导致租客受伤，房东需要担责吗？-买房

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ask3084417308 丨Lv 2

出租房发生火灾导致租客受伤，房东是否承担责任需结合具体情况分析。关键在于房东是否尽到了房屋安全管理义务。如果火灾由房屋本身安全隐患引发，例如线路老化未检修、消防设施缺失等，房东可能需要承担相应责任。反之，若租客私自改装电路或不当使用电器引发事故，则责任主体可能转移。房东需定期检查房屋安全状况，确保电器线路、燃气管道等设施符合安全标准。若因疏忽导致隐患长期存在，即便租赁合同中未明确约定维修责任，根据相关规定，房东仍可能被认定为未尽到安全保障义务。建议房东保留每次房屋检修的记录，作为已履行责任的证明。租客在入住时也应仔细检查房屋设施，发现安全隐患及时要求房东维修。若房东推诿，可通过书面形式留存沟通证据。双方在租赁关系中均需具备安全意识，共同防范风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报