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共1个回答
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ask5650973344 丨Lv 1
婚后房产赠与的归属问题需要结合具体情况分析。若赠与方明确表示房产只赠与夫妻一方，且有书面协议佐证，则该房产属于个人财产。若无特别约定，婚后获得的赠与房产原则上视为夫妻共同财产。实际操作中需注意保留赠与凭证，必要时可进行公证以明确财产性质。房产赠与涉及的手续较为复杂。赠与人需携带身份证明、房产证等相关材料，与受赠人共同前往不动产登记机构办理过户。根据相关规定，直系亲属间的赠与可享受契税优惠，但需缴纳其他税费。非直系亲属间的赠与则按正常交易标准缴税。需要提醒的是，赠与完成后若再行出售，税费计算方式与普通二手房交易不同。建议在办理赠与前充分了解后续可能产生的费用，避免日后产生纠纷。若涉及大额房产赠与，最好事先做好财务规划。- AI整理生成 - -
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