农村宅基地能直接由爷爷过户给孙子吗？-买房

共1个回答

邓匡子丨Lv 1

农村宅基地的过户问题需要从几个方面来看。宅基地使用权属于集体经济组织成员，孙子要继承或受让宅基地，首先要看其是否属于本村集体经济组织成员。如果孙子户口在本村且符合条件，理论上可以通过赠与或分户方式实现过户，但实际操作中需村委会同意并办理相关手续。宅基地上的房屋属于个人财产，爷爷可以将房屋赠与孙子。根据相关规定，地随房走，房屋过户后宅基地使用权可一并转移。但需要注意，农村宅基地实行"一户一宅"原则，孙子若已有宅基地则不能再受让。具体办理流程需携带身份证明、权属证明等材料，向当地不动产登记机构申请。不同地区政策可能存在差异，建议提前咨询当地主管部门了解详细要求。宅基地涉及农民基本居住权益，政策把控较为严格，过户前务必确认清楚各方条件。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报