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五角枫林 丨Lv 4
遇到法拍房原房主拒不搬离的情况，需分步骤处理。法拍房产权自法院裁定送达时已转移至买受人名下，原房主占用房屋缺乏法律依据。建议先与对方协商，明确告知其拒不搬离的法律后果，必要时可联系执行法院申请强制清退。法院通常会张贴搬迁公告，若期限届满仍未搬离，执行人员将现场腾房。 若原房主提出补偿等诉求，需谨慎对待。根据相关规定，法拍房以现状交付，除法院明确公示的瑕疵外，买受人一般无需额外补偿原房主。但若存在历史遗留问题（如原房主唯一住房），可向法院反映情况，由执行法官酌情处理。 整个过程中注意保留房屋交接记录、沟通凭证等证据。若遭遇暴力抗法或恶意破坏，及时报警并固定证据，后续可通过法律途径追究责任。房产交易中心可凭法院文书办理产权登记，确保物权不受原房主行为影响。 （注：若涉及具体执行程序差异或特殊情节，需以当地法院解释为准。）- AI整理生成 - -
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