商铺屋顶被邻居占用导致漏水，我该怎么维权？-买房

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志在千里1 丨Lv 0

商铺屋顶被邻居占用导致漏水属于相邻权纠纷问题。根据相关规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水等提供必要便利，正确处理相邻关系。若邻居擅自占用屋顶空间或改造导致漏水，已构成对您物业使用权的侵害。建议采取以下步骤：第一步，拍照录像固定漏水现场证据，记录漏水时间、范围及造成的损失；第二步，与邻居协商要求停止占用并修复屋面，可请物业或社区居委会参与调解；第三步，若协商无果，可委托专业机构出具房屋质量鉴定报告，明确漏水原因与责任方；第四步，持相关证据向当地住建部门投诉或向人民法院提起诉讼，要求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。需注意屋顶属于建筑共有部位的情况，此时应向物业反映要求履行维修义务。若系邻居违章搭建引发漏水，还可向城管部门举报违建问题。整个维权过程建议全程保留沟通记录和维修凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报