卖方违约不卖房了，该赔买家多少钱？-卖房

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ask6930385570 丨Lv 1

在房产交易中，若卖方单方面违约拒绝履行合同，需承担违约责任。具体赔偿金额通常由以下因素决定：一是合同约定。买卖双方签订的合同中一般会明确违约金条款，例如约定总房款的10%-20%作为违约金。若合同有具体比例，法院或仲裁机构通常会优先按约定执行。二是实际损失。若买方因卖方违约产生实际损失（如房价上涨差价、已支付的评估费、中介费等），可要求卖方赔偿。需注意的是，买方需提供损失证明，例如新购同类房产的价格凭证、费用票据等。三是定金罚则。若买方已支付定金，卖方违约需双倍返还定金。但定金总额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际操作中，若协商不成，买方可通过司法途径主张权利。法院会综合合同履行情况、违约过错程度、市场波动等因素，酌情调整违约金金额。建议保留所有交易凭证，必要时咨询专业人士协助维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报