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  • 卖房时土地出让金应该由谁支付？

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    提问者：ask5943254968

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1370039075 丨Lv 1
    土地出让金的支付责任主要取决于房产性质。商品房交易中，土地出让金通常已包含在购房款内，卖方无需额外支付。但遇到房改房、经济适用房等特殊性质房产，若土地性质为划拨用地，卖方可能需要补缴出让金才能完成过户。实际操作中，买卖双方可通过协商约定承担方式，常见做法是在房价中抵扣或由买方承担。值得注意的是，部分地区对经适房上市交易有年限限制，需缴清土地收益等价款。建议交易前核查房产证"土地来源"栏目，并向不动产登记中心确认当地政策，避免因费用纠纷影响交易进度。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-08 北京市 举报

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