房产赠与涉及的费用主要包括税费和手续费用两部分。赠与方和受赠方需要缴纳的税费有所不同，具体计算方式如下：赠与方主要涉及个人所得税。按照相关规定，房产赠与视为一种财产转让行为，若受赠方为直系亲属（如父母、子女、配偶等），通常可以免征个人所得税；若非直系亲属，则需按房产评估价的20%缴纳个人所得税。受赠方需要缴纳契税，税率为房产评估价的3%-5%，具体比例根据地方政策执行。部分地区对直系亲属间的赠与可能给予契税减免优惠。此外，受赠方还需缴纳0.05%的印花税。办理赠与手续时还需支付公证费，一般为房产评估价的0.2%-1%。若后续需要办理产权过户，还需缴纳登记费、工本费等杂费，这些费用通常在几百元不等。需要注意的是，受赠房产若未来再次出售，计算个人所得税时可能无法享受满五唯一等税收优惠，购房时间通常以受赠前的原房产证时间为准。建议办理赠与前先到当地不动产登记中心咨询具体政策，不同城市可能存在差异。- AI整理生成 -