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  • 付了购房款后卖家反悔不卖也不退款怎么办？

    在二手房交易中，如果买方已经支付了购房款，但卖方突然反悔不愿意继续交易，同时又拒绝退还已收款项，这种情况属于典型的合同违约行为。根据《民法典》相关规定，买方可以通过以下途径维权：1) 要求卖方继续履行合同；2) 要求双倍返还定金；3) 主张赔偿实际损失。建议先与卖方协商，协商不成可向法院起诉，同时注意保存好转账凭证、购房合同等证据材料。 北京市

    二手房 定金 购房 二手房交易 举报

    提问者：ask4472834502

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask8596227176 丨Lv 1
    遇到这种情况需要分步骤处理。已支付的购房款性质很关键，如果是定金，按照相关规定，卖家违约需双倍返还；如果是预付款或首付款，可以要求全额退款并赔偿损失。建议先与卖家协商，明确要求继续履行合同或退款赔偿。协商不成时，要注意收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些在后续维权中都很重要。走法律途径是有效手段，可以向法院起诉要求继续履行合同或解除合同并索赔。如果房屋已办理网签备案，可以申请财产保全防止卖家转卖。要注意诉讼时效问题，从知道权利被侵害之日起三年内起诉。在房价上涨时期，法院更倾向于判令继续履行合同。预防此类纠纷，签约时就要注意条款设置。建议在合同中明确违约责任，约定较高比例的违约金；付款尽量通过银行转账并备注用途；重要环节办理资金监管；及时推进网签备案手续。大额交易请专业中介机构参与也能降低风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-08 北京市 举报
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