抵押过的厂房还能出租吗？-买房

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ask7491584476 丨Lv 0

抵押过的厂房是可以出租的，但需注意几个关键点。厂房在抵押期间，所有权仍归原业主所有，因此业主有权对外出租。不过根据相关规定，若抵押权人与业主在抵押合同中明确约定禁止出租，或出租行为可能影响抵押权实现（例如租金未优先用于偿还债务），则需遵守合同条款。实际操作中，建议租客在签约前查验房产证和抵押合同，确认是否存在租赁限制。同时，租期不宜超过抵押期限，避免因抵押权人处置房产导致租赁中断。若厂房后续被拍卖，租客的权益可能受“买卖不破租赁”原则保护，但具体需结合租赁合同签订时间与抵押登记时间的先后顺序判断。对于业主而言，出租抵押厂房需及时告知抵押权人，并确保租金用途符合约定，避免纠纷。若涉及复杂情况，双方可通过补充协议明确责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报