夫妻共同房产赠予子女后遇到拆迁如何处理？-买房

共1个回答

ask1254615809 丨Lv 1

夫妻共同房产赠予子女后遇到拆迁，需结合赠予完成度和拆迁政策综合处理。若赠予已完成产权过户登记，则房产所有权已归属子女，拆迁补偿权益原则上由子女享有。但实际操作中需注意三点：一是赠予手续是否完备。若仅签订赠予协议未过户，房产仍属夫妻共同财产，拆迁补偿需由夫妻与子女协商分配。建议补办过户手续，避免纠纷。二是拆迁补偿方式影响权益分配。选择产权调换的，回迁房一般登记在产权人名下（即子女）；选择货币补偿的，款项应归属子女。若子女未成年，补偿款可由监护人代为管理，但不得挪作他用。三是特殊情形处理。例如，若赠予后父母仍实际居住，部分地区可能酌情考虑居住权补偿，需与拆迁部门协商。建议提前准备赠予协议、产权证等材料，必要时依据相关规定主张权益。遇到争议时，可向当地拆迁办咨询具体补偿标准，或通过调解、诉讼等途径解决。重点在于明确产权归属和赠予事实的法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报