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共1个回答
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ask3083043244 丨Lv 1
离婚时房产过户需结合产权归属和双方协商结果处理。若房产为夫妻共同财产，双方达成一致后，可携带离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权变更手续。协议中需明确房产归属及过户条件，避免后续纠纷。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先确认产权性质。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上视为共有，除非另有约定。过户时需提供离婚证明材料及双方身份证明，并按规定缴纳契税等费用。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体。部分情况下需还清贷款解除抵押后才能过户。实际操作中可能存在地区差异，建议提前咨询当地登记部门具体要求。 需注意，若一方放弃产权，最好在协议中明确补偿条款或其他权利义务安排。过户完成后，新产权人可持变更后的不动产权证办理水电煤气等户名变更，确保权益完整。- AI整理生成 - -
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