农村临街自建房为啥不给办房产证？多次申请被拒怎么办？-买房

共1个回答

ask5085999197 丨Lv 1

农村临街自建房无法办理房产证通常涉及土地性质和规划问题。农村集体土地上的自建房，土地性质多为宅基地或集体建设用地，这类房屋原则上只能在本集体经济组织成员内部流转。若房屋临街且用于经营，可能被认定为改变了宅基地的居住用途，与相关规定存在冲突。办理受阻时，建议先向当地自然资源和规划部门核实土地性质。若土地属于集体建设用地但未办理转用手续，或房屋超出宅基地批准面积，都可能导致无法办证。部分地区对临街房屋有特殊规划管控，比如纳入道路红线控制范围，也会影响产权登记。多次申请被拒后，可要求行政机关出具书面不予受理通知书，明确具体原因。针对土地性质问题，可尝试补办集体建设用地手续；若是面积超标，需协调村委会或通过行政处罚程序整改。若因历史遗留问题导致权属不清，部分地区设有专项处置通道，可咨询当地不动产登记中心是否有相关政策。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报