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  • 农村临街自建房为啥不给办房产证?多次申请被拒怎么办?

    我们家在农村自建的临街房子,看到邻居们都拿到了房产证,就我们家的迟迟办不下来。已经找相关部门好几次了,每次都被拒绝。这种情况该怎么处理才能顺利拿到房产证呢? 北京市

    房产证 自建房 房产 办房产证 举报

    提问者:ask6859146628

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask5085999197 丨Lv 1
    农村临街自建房无法办理房产证通常涉及土地性质和规划问题。农村集体土地上的自建房,土地性质多为宅基地或集体建设用地,这类房屋原则上只能在本集体经济组织成员内部流转。若房屋临街且用于经营,可能被认定为改变了宅基地的居住用途,与相关规定存在冲突。办理受阻时,建议先向当地自然资源和规划部门核实土地性质。若土地属于集体建设用地但未办理转用手续,或房屋超出宅基地批准面积,都可能导致无法办证。部分地区对临街房屋有特殊规划管控,比如纳入道路红线控制范围,也会影响产权登记。多次申请被拒后,可要求行政机关出具书面不予受理通知书,明确具体原因。针对土地性质问题,可尝试补办集体建设用地手续;若是面积超标,需协调村委会或通过行政处罚程序整改。若因历史遗留问题导致权属不清,部分地区设有专项处置通道,可咨询当地不动产登记中心是否有相关政策。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-07 北京市 举报
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