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共1个回答
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ask1633253147 丨Lv 1
房屋未完成过户但需要赔偿原房主的情况，通常涉及买卖合同已签署但产权未转移的情形。若买方因自身原因导致无法过户，原房主可要求继续履行合同或解除合同并索赔。具体赔偿需结合合同条款和实际损失计算，一般包括房屋差价损失、交易费用等直接经济损失。如果因政策调整等不可抗力导致过户失败，双方可协商解除合同，此时买方通常无需承担赔偿责任。但若买方存在拖延付款、隐瞒购房资格等违约行为，原房主有权没收定金或主张违约金。建议双方优先协商解决，协商不成可凭书面合同及相关凭证通过法律途径处理。对于已支付房款但未过户的房屋，买方实际占用房产的，可能需参照租金标准补偿原房主。实际操作中需注意保留交易全过程的书面证据，包括付款凭证、沟通记录等，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - -
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