婚前男方房产想加女方名字，具体该怎么操作？-买房

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ask5804772419 丨Lv 2

婚前房产加名需要分情况处理。若房产无贷款，双方携带身份证、房产证、婚姻状况证明等材料，直接到不动产登记中心办理共有产权登记即可，通常需要缴纳少量工本费和契税。若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意，部分银行会要求还清剩余贷款后才能办理加名手续。加名后的产权比例可由双方自行约定，建议提前协商一致并在登记时明确份额。未约定比例的，一般视为共同共有。需要注意的是，加名行为本质上属于赠与，可能涉及相关税费，具体标准因地而异。若房产为男方婚前全款购买，加名后女方原则上享有对应份额权益。但若涉及特殊情况，比如以结婚为目的的赠与，后续产生纠纷时可能需要结合实际情况判定。操作前建议双方充分沟通，必要时可做好书面约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报