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共1个回答
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ask9628395766 丨Lv 1
婚前购房是否属于个人财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。若全款购房且房款完全来源于婚前个人财产，房产证仅登记出资方姓名，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需视为共同财产。办理产权登记时需注意，若双方希望明确财产归属，可通过书面协议约定房产归属，并进行公证。采用按揭方式购房的，首付款来源是关键，建议保留付款凭证、银行流水等证明材料。房产增值部分的计算较为复杂，需综合考虑还贷金额、时间跨度、市场波动等因素。若涉及纠纷，可参考还贷比例、房产评估报告等材料进行分割。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况制定方案。- AI整理生成 - -
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