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共1个回答
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zhuxintian 丨Lv 3
期房转卖涉及较为复杂的法律关系和操作流程。在房屋尚未交付、产权证未办理的情况下，购房者实际上拥有的是购房合同中的债权权益。这种情况下的转让通常需要经过开发商同意，并办理合同更名手续。目前市场上常见的操作方式是购房者与开发商协商解除原购房合同，再由新买家与开发商重新签订购房合同。需要注意的是，这种操作可能涉及开发商收取更名费用，且部分城市已明令禁止期房更名行为。若当地允许更名，开发商也同意配合，则需注意重新备案可能产生的税费成本。另一种方式是通过二手房交易流程完成转让，但需等到产权证办理完毕后再进行过户。这种方式周期较长，存在房价波动风险，且交易双方需要建立足够的信任。无论采取哪种方式，建议买卖双方签订详细的书面协议，明确各环节责任和风险承担。- AI整理生成 - -
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