夫妻共同房产的权益如何计算？-买房

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邓望旺丨Lv 3

夫妻共同房产的权益划分需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间财产归属原则综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方各占50%权益。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿或增值部分权益。产权登记为按份共有的，按登记比例分配；登记为共同共有但未明确份额的，离婚或分割时需协商或由法院根据实际情况裁定。例如，一方出资较多或承担主要家庭义务，可能适当调整比例。涉及父母出资的情况，若无明确赠与协议，可能视为借款或对子女单方的赠与，需具体分析。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时通过书面协议明确权益。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报