离婚时房产分割纠纷怎么处理？-买房

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ask76112782 丨Lv 0

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续期等因素裁决。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式通常为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。若存在父母出资情况，需提供转账凭证等证据，明确是借款还是赠与。房产登记有第三人名字时，需先析产再分割。涉及农村宅基地等特殊性质房产，还需遵守土地管理相关规定。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报