卖房时房东需要交哪些费用？-卖房

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ask4310629602 丨Lv 1

卖房过程中房东涉及的费用主要包括以下几类： **税费部分** 卖方需缴纳增值税，若房产持有不足两年，按全额5%征收；满两年可免征。个人所得税通常按差额20%或全额1%-3%征收，满五年且是家庭唯一住房可免。土地增值税在普通住宅交易中多数免征，非普通住宅或商业房产需按规定比例缴纳。 **交易手续费** 房产登记费一般在80元左右，契税由买方承担，但若合同约定卖方支付则需额外计算。中介费通常为成交价的1%-2%，由买卖双方协商承担比例。 **其他成本** 提前还贷可能产生违约金，需根据银行条款计算。若房产存在抵押，需先解押并支付相关手续费。部分城市可能涉及评估费、公证费等零星支出。建议提前核对房产证年限、购房发票等材料，通过专业机构测算具体费用，避免纠纷。市场行情和地区政策可能影响实际支出，必要时可咨询当地税务或房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报