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共1个回答
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ask6985201840 丨Lv 2
二手房交易中遇到贷款未获批的情况，定金能否退还需结合具体情形判断。从法律角度看，定金具有担保性质，若买方因自身原因导致贷款失败，卖方有权没收定金；若是因不可归责于双方的原因导致贷款受阻，通常协商退还定金。实际操作中，关键要看购房合同如何约定贷款条款。如果合同明确约定"贷款不足或失败可无条件解约退定"，买方自然能拿回定金。若合同未作特别约定，买方需举证自己具备贷款资质且积极配合办理，比如提供收入证明、征信报告等材料，这种情况下可与卖方协商退还部分定金。建议购房前做好贷款预审评估，签约时务必明确贷款失败的处理方式。出现纠纷时，双方可先通过中介协调，协商不成再考虑其他途径解决。注意保留所有贷款申请凭证，这些材料在后续协商中非常重要。- AI整理生成 - -
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