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共1个回答
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ask8283703255 丨Lv 3
土地增值税的征收方式需要结合实际情况来看。在房产交易环节，当发生土地使用权转让或房屋所有权转移时，通常会涉及土地增值税的缴纳。这种情形下属于一次性征收，即在交易完成时按照增值部分计算税款。对于自持房产而言，若未发生产权转移，则不需要重复缴纳土地增值税。但需注意，持有期间若涉及土地用途变更、重新评估等特殊情况，可能触发新的计税行为。这与房产税按年征收的性质不同，二者不可混淆。土地增值税的计算依据主要是土地增值额，采用超额累进税率。具体执行中，不同地区可能存在细则差异。建议咨询当地税务部门了解最新政策，同时保存好购房凭证、评估报告等材料以备计税使用。 -
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