针对问题在自家的田地里盖房违法吗,我想进一步了解盖房前需要办理哪些法律手续法律手续?-买房

共2个回答

ask3672404637 丨Lv 1

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+1 2025-12-07 举报
ask531144166 丨Lv 1

在自家田地上建房是否合法需结合土地性质判断。根据相关规定，耕地、永久基本农田严禁建房，若土地属于农村集体建设用地且符合乡镇规划，则可能允许建房。建房前需办理以下手续： 1. **用地审批**：向村委会申请宅基地使用权，经乡镇政府审核批准。若涉及农用地转用，需办理转用审批手续。 2. **规划许可**：向当地自然资源部门申请乡村建设规划许可证，提交建房方案、四邻意见等材料。 3. **施工备案**：取得许可后需向住建部门报备，自建房超过一定面积或层数需由专业施工队承建。 4. **确权登记**：房屋建成后，凭审批文件向不动产登记机构申请宅基地使用权及房屋所有权登记。需注意：未经审批擅自建房可能面临拆除、罚款等后果。建议提前咨询当地自然资源和规划部门，确保土地性质及建房程序合规。

+1 2025-12-07 北京市举报