离婚后房产分割纠纷怎么处理？-买房

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xwz_cn 丨Lv 2

离婚后房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若房屋为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。处理这类纠纷时，建议先协商解决。双方可约定房屋归一方所有，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金、房屋增值部分的一半。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。涉及房贷未结清的房屋，过户前需先结清贷款。若暂时无力还贷，可与银行协商变更还款人。产权过户需双方配合办理手续，若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请办理。购房合同若有两人名字，离婚时需先解除合同关系或协商变更买受人。处理过程中要注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报