离婚时夫妻财产分配的核心原则是平等协商，若协商不成则依据相关规定处理。房产作为重要财产，需区分婚前购买与婚后购买两种情况。婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上归登记方所有；若有共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，一般按均等分割，但需考虑实际出资比例、贡献度等因素。 若房产涉及父母出资，需结合出资时间、凭证及双方约定判断性质。例如，婚前父母全款购房并登记在子女名下，通常视为个人财产；婚后父母部分出资且未明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。分配时可通过折价补偿、产权共有或出售分款等方式实现，具体需结合房产市场价值、贷款余额等协商。 特殊情况下，如一方存在转移、隐匿财产的行为，另一方可主张多分财产。建议双方保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可申请专业评估。整个过程应遵循公平原则，兼顾双方权益与社会公序良俗。- AI整理生成 -