房产赠与个人是否需要配偶同意？-买房

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ask6225343438 丨Lv 0

房产赠与涉及财产处置权问题，需分情况讨论。若房产为婚前个人财产且产权登记在赠与人名下，赠与人可独立决定赠与行为，无需配偶签字同意。但若房产属于婚后共同财产，即使登记在一方名下，因涉及夫妻共同利益，赠与行为需配偶书面同意方为有效。实际操作中需注意两点：一是房产登记状态，若房产证注明"共同共有"，则必须双方共同办理赠与手续；二是赠与目的，若存在恶意转移财产规避债务等情形，即便配偶同意也可能被撤销。建议办理赠与前到不动产登记中心查询档案，确认产权属性。办理赠与手续时，除双方身份证明外，还需准备赠与合同、房产证原件等相关材料。部分地区要求对赠与合同进行公证，具体流程可咨询当地房管部门。需特别提醒的是，直系亲属间的赠与虽可免征部分税费，但若受赠人再次转让该房产，税费计算方式与普通二手房不同，可能产生较高成本。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报