付了违约金还能退回剩下的房租吗？-买房

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ask2600684102 丨Lv 2

能否退回剩余房租需结合租赁合同约定及实际情况判断。违约金本质是对违约行为的补偿，并非自动免除其他合同义务。若合同明确约定违约后剩余租金可退还，租客有权要求返还；若未作约定，房东有权扣除违约金后协商处理剩余租金。常见情形中，提前退租属于单方违约，房东通常优先用押金抵扣违约金。若押金不足，可能从剩余租金中扣除；若有结余，租客可主张退还。建议租客保存好付款凭证，与房东书面确认违约金计算方式及剩余租金处理方案。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解。需注意，违约金一般不超过实际损失的30%，过高部分可要求调整。实际操作中，建议双方根据租赁期限、房屋空置损失等合理分担成本。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报