离婚时夫妻共有房贷如何处理？-买房

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ask254679833 丨Lv 2

离婚时夫妻共有房贷的处理需要结合实际情况协商或依法分割。如果房产属于夫妻共同财产，房贷通常也视为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据相关规定判决房产归属及债务分担。对于尚未还清的房贷，银行通常要求明确还款责任人。如果双方均不愿继续还贷，可能需要出售房产偿还贷款，剩余部分再行分割。需要注意的是，变更房贷还款人需征得银行同意，并办理相关手续。在操作过程中，建议保留好还款凭证、协商记录等材料。若涉及房产证更名，还需完成抵押登记变更等程序。具体处理方式会因地区政策和银行规定的差异而有所不同，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报